아파트 갭투자 매매 초보 질문입니다 전세 끼고 갭투자한 매물에 실거주목적으로 들어가고자할때 현금이없으면 세입자에게 돌려줄 보증금을

긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.

​

질문1 - 현금이없으면 세입자에게 돌려줄 보증금을 어떻게 마련하고 실거주 할 수 있나요?

세입자 보증금을 돌려주기 위한 대출이므로

전세퇴거자금 방식으로 담보대출 됩니다.

​

세입자가 거주하고 있는 상태에서 대출신청 하실수 있습니다.

물론 대출한도에서 전세보증금을 차감하지 않고 나옵니다.

​

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

​

질문2 - 전세퇴거대출

1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.

​

일반 담보대출 금리는 현재

우*은행 금리 연 최저 3.82%~ 5년 고정금리

기*은행 금리 연 최저 3.84%~ 5년 고정금리 가장 저렴합니다.

​

(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.

은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)

​

-

2금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 80%~최대 90%까지 가능합니다.

​

*협 금리 연 4.7%~

S*I저축은행 금리 연 5.8%~로 한도, 신용점수에 따라 차등적용 됩니다.

​

담보대출은 한도가 올라가면 금리도 올라갈수 있으므로

필요금액 조율이 중요합니다.

​

​

​

ㅡ ㅡ

답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.